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Vor der Diskussion, welche Verkaufsfläche ein Einkaufsmarkt im Baugebiet Gaisfeld IV erhalten sollte, erläuterte Herr Prüller (Ersteller des Einzelhandelskonzeptes), dass seiner Meinung nach ein Vollsortimenter mit einer Verkaufsfläche von 1600 qm keine nennenswerten negativen Auswirkungen auf den Einzelhandel der Altstadt hätte. Allenfalls würde der Einkaufsmarkt im Gaisfeld mit den Märkten an der Luitpoldstraße oder Von-Raumer-Straße konkurrieren. Er stellte fest, dass ein Lebensmittelmarkt im Baugebiet Gaisfeld IV im Westen der Stadt richtig positioniert sei, da dieser Standort große Baugebiete und Ortsteile im Westen erschließe; die Gemeinden im benachbarten Baden-Württemberg noch gar nicht mitgerechnet. Er riet allerdings ab hier einen Discounter zu positionieren, da diese durch deren wöchentlichen Aktionen in Nonfood Bereich altstadtrelevante Produkte günstig veräußern würden. Bei Vollsortimentern sehe er diese Befürchtungen nicht. 

 

Frau Sellner erläuterte in diesem Zusammenhang, dass alle angefragten Investoren mitgeteilt hätten, dass ein Lebensmittelmarkt mit einer geringeren Verkaufsfläche schwerlich zu realisieren wäre. Gleiches bestätigten heimische Investoren, von welchen zwei eine mögliche Entwicklung mit einem Einkaufsmarkt im Baugebiet Gaisfeld planerisch aufzeigten.